开发商销售安置房是否涉及违法行为

作者:涡阳县律师 时间:2024-03-31 联系电话:15555555523(123中8个5,微信同号)
关于开发商销售安置房是否涉及违法行为的问题,根据相关政策法规分析如下:
开发商销售安置房是否涉及违法行为
尊敬的雇主,关于开发商出售安置房事宜,我必须提醒您注意,根据我国相关现行法律规定,其出售行为在五年之内所签署的合同可能会被认定为无效。
因此,对于有意向购买此类房产的人士而言,在正式洽谈购房之前,务必仔细核实卖方所提供的相关信息,包括但不限于有无完整的销售许可证及产权证明文件等,确保其销售行为合法合规并具备相应的资质标准。
以下是关于该问题的法律条款参考依据:依据我国现行《城市房地产管理法》的第三十八条规定,有如下类型的房地产交易是明确被禁止进行转让的:(1)通过出让方式获取到的土地使用权,若不符合第三十九条规定的相关条件要求;
(2)属于司法机关或行政机关依法裁定或决定查封或者以其它任何方式加以限制的房地产权益;
(3)依法予以收回的土地使用权;
(4)涉及共有性质的房地产,若未经所有共同利益者书面确认同意转让的情况;
(5)存在权属争议的房地产;
(6)未能依法办理登记、领取产权证书的房地产;
(7)除上述之外,依照国家法律、行政法规规定仍明确禁止进行转让的其他背景状况。

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